В ходе доследственной проверки установлен факт реализации земель, расположенных
на территории Спас-Заулковского сельского округа путем проведения аукционов, данные
которого опубликованы в газете «Подмосковье» от 16 сентября 2003 года, где указаны
кадастровые номера предлагаемые к продаже земельных участков. При проверке полученных
номеров установлено, что земельные участки, имеющие кадастровые номера,
опубликованные в газете, не зарегистрированы в Клинском комитете по земельным ресурсам
в Клинском филиале Московской областной регистрационной палате, о чем свидетельствуют
ответы на запросы из вышеуказанных инстанций. Хотя при проверке документов ФГУ
«Земельно-кадастровая палата» получены документы на выставленные на торги земельные
участки, с предоставлением светокопий свидетельств о государственной регистрации права,
в которых указаны кадастровые номера, опубликованные в газете. На запрос в Клинский
филиал МОРЮ на предмет предоставления сведений о лицах, кому выданы свидетельства,
имеющие указанные номера бланков, в полном ответе было отказано без объяснения причин.
С целью реализации земельных участков руководством ОАО «Колхоз Восход» была заказана
в ООО «ГЕО-ГРУПП», инвентаризация земель, принадлежащих ОАО «Колхоз Восход», что
в корне противоречит данным Клинского филиала МОРП и Клинского райкомзема. 16
сентября 2003 года в ежедневной газете «Новости Подмосковья» было опубликовано
извещение о проведении торгов, в котором указаны сведения о выставляемых на аукцион
земельных участков. В этих сведениях указаны:
1. земельный участок, расположенный на территории Клинского района Московской области, вблизи пос. Решетников. С севера участок граничит с землями АОЗТ «Земледелец», с востока - с землями Клинского лесхоза, с запада - с землями Решетниковского поселкового округа. Данные земли согласно опубликованных сведений, являются землями поселений и переведены из земель сельскохозяйственного назначения постановлением Правительства Московской области от 10.09.2003 года №537/34 и имеют кадастровый номер 50:03:0020180:0004 Общая площадь участка - 217000 кв.м. Целевое назначение земель: размещение жилищного строительства.
2. земельный участок, расположенный на территории Клинского района, в 50 метрах
от села Спас-Заулок по направлению на юг, С севера и запада участок граничит с землями
АОЗТ «Земледелец», с востока — полоса отчуждения Ленинградского шоссе. Данные земли, согласно опубликованных сведений, являются землями промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.п. и переведены из земель сельскохозяйственного назначения постановлением Правительства Московской области от 10.09.2003 года №538/34 и имеют, кадастровый номер 50:03::0020180:0005 Общая площадь участка - 418000 кв.м. Целевое назначение земель: размещение производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов.
3. земельный участок, расположенный на территории Клинского района, в 500 метрах
от села Спас-Заулок по направлению на юго-восток. Со всех сторон участок граничит с
землями АОЗТ «Земледелец». Данные земли, согласно опубликованных сведений, являются
землями промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.п. и переведены из
земель сельскохозяйственного назначения постановлением Правительства Московской
области от 10.09.2003 года №539/34 и имеют кадастровый номер 50:03:0020180:0006 Общая
площадь участка - 298000 кв.м., Целевое назначение земель: размещение производственных
и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов.
В ходе проверки опубликованной информации о проведении выше указанного аукциона личным составом ОБЭП УВД Клинского района проведена проверка, в рамках которой установлено, что данные земельные участки ранее находились в собственности пайщиков АОЗТ «Земледелец» и были выделены из коллективно-долевой собственности акционеров АОЗТ «Земледелец» на основании Постановления Главы Администрации Клинского района Постригать А.Н. №321 от 04.03.1998 года.
Однако из показаний председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Клинского района Гармашева А.Е, следует, "... что в деле хранившемся в данном структурном подразделении имеется два разных постановления с данным номером №321 от 04.03.1998 года, Одно на двух листах, выполненное на печатающей машинке, а другое выполнено на одном листе и скорее всего на компьютере. Я считаю, что оригиналам (первоначальным документом ) является постановление №321, выполненное на двух листах при помощи машинописной машинке. В последствии, скорее всего вшитое постановление было переделано, выполненное на компьютере, с изменением размеров земельных участков. Постановление № 321 от 04.03.1998 годя на двух листах готовилось моими сотрудниками в 1998 году, кем переделывалось в последствии данное постановление и с какой целью мне не известно. В постановлении, выполненном на одном листе (переделанном) неправильно вписан п.2. "Изъять данные земельные участки обшей
площадью 150 га. " Должно было быть написано «Просить Администрацию Московской
области разрешить изъять данные земельные участки ....» как это сделано в подлинном
постановлении в п.2. В пункте 1 постановления, выполненного ни одном листе, отсутствуют
в графе "пашни" : «... в том числе осушенной 34.5 га...." и «... пастбищ улучшенных, в том
числе осушенных 80.5 га.......". В п.1 п.п. «в» постановления на одном листе написано? « ...
41, 8 га пастбищ...» , а в постановлении на двух листах: « 41,8 га пастбищ улучшенных.
осушенных...». Данное изменение привело к занижению стоимости данных земель, так как мелиорированные земли в несколько раз дороже, чем обычные. В акте выбора земельного участка стоит подпись от имени директора АОЗТ «Земледелец», выполненная Кобзаревым О., являюшимся директором СПК «Колхоз Восход», что является противоправным, так как директором АОЗТ "Земледелец" на тот момент и по настоящее время значится Чернышев. На взгляд Гармашева А.В. Постановление №321 от 04.03.1998 года, выполненное на двух листах подготовлено в соответствии с земельным законодательством, а постановление № 321 от 04.03.98 года, выполненное на одном листе выполнено с нарушением данного земельного законодательства. Также Гармашев А.В. пояснил, что, что ранее выставленная земля на аукцион принадлежала пайщикам АОЗТ «Земледелец» и ее передача обязательно должна была происходить с разрешения этих акционеров, а оно отсутствует согласно объяснений самих акционеров. В дальнейшем, при реализации данной земли паевые доли акционеров
должны быть уменьшены в равных долях. Для оформления в собственность муниципалитета данных земельных участков, муниципальными службами Клинского района в 2002 году была подготовлена землеустроительная документация по выделению земельных участков в
которых значится, что Руководителем АОЗТ «Земледелец» при выборе земельных участков является Кобзарев Олег Александрович, хотя согласно его объяснений, полученных в ходе проведения данной проверки и данник МНС России по г. Клин, руководителем АОЗТ "Земледелец" является Мокроусов Александр Николаевич, т.е.. Кобзарев О. А. незаконно выступал при выделении земель от имени АОЗТ «Земледелец», являясь на тот момент директором СПК «Колхоз Восход» и ОАО «Колхоз Восход». На основании подготовленной таким образом землеустроительной документации, 21 февраля 2003 года, руководителем Клинского филиала Московской областной регистрационной палаты Постригань Еленой. Дмитриевной были выданы свидетельства о государственной регистрации права, объектами которого являются земельные участки, имеющие кадастровые номера, указанные в газете «Новости Подмосковья», свидетельствующей о проведении аукциона. В ходе дальнейшей проверки были направлены запросы в Клинский филиал Московской областной регистрационной палаты на предмет получения документации, предоставленной для выдачи вышеуказанных свидетельств. На запрос получен ответ, что «... база данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (по состоянию на 22.12.2003 года), не содержит информации о регистрации недвижимого имущества:
1. Земля кадастровым номер 50:03:0020180:0004
2.3емля. кадастровым номер 50:03:0020180:0005
З. Земля кадастровым номер 50:0020180:0006
т.е. данным, ответ полностью противоречит данным, указанным выше. После получения, данного ответа, был послан в Клинский областной регистрационной палаты новый запрос, с просьбой предоставить сведения, кому были выданы свидетельства о государственной регистрации права, имеющие номера: - Серия 50 АД №205320, - Серия АД № 205321, - Серия 50 АД №205322, в которых имеются сведения о регистрации земель с вышеуказанными кадастровыми номерами. На данный запрос в ответе было отказано и выслано уведомление, свидетельствующее о том, что предоставить данную информацию не представляется возможным.
klineco.ru/klininfo
